赣州市二手房商铺需要缴纳的税费有:
1、增值税:
(1)自建房屋,全额价款÷1.05×5%;
(2)非自建房屋,差额价款÷1.05×5%;
2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×(7%+3%+2%);
3、个人所得税=价款÷1.05×1%;
4、契税=价款÷1.05×4%;
5、印花税=价款×0.05%;
6、土地增值税=价款÷1.05×5%(注意:符合要求的核实征收,详见土地增值税计算方法)。
昆明租厂房遇上拆迁的补偿方式是:
集体土地上的企业遇到拆迁时,补偿主要分为以下的几个部分:首先,就是房屋,也是所有权人土地及其附属物的补偿的费用。再就是租金的差价,这里主要是承租房屋的企业。还有搬迁和安置补偿的费用,停产停业的损失补助和奖励的费用以及其他的无形资产的损失。比如,知识产权,注册商标以及一些特殊的许可证等相关的损失。
其次,集体土地上的企业拆迁的补偿与国有土地上企业的拆迁补偿,比较大的区别就在于土地相关费用的补偿。那么,对于集体土地的补偿,有关的法律依据主要是《土地管理法》第47条。
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予相应的补偿。征收耕地的补偿费用包括土地的补偿费,安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。
另外,各个地方关于集体土地拆迁相关的法律法规内容也不尽相同。