房产经纪人快速筛选重点房源的方法：
1、突出房屋的优势-——新房源质量好、性价比高、交通便利、楼层好等等。根据客户的基本需求，针对性的匹配房屋，推荐时按照主次顺序将这些需求返还对方。
2、介绍销售情况——公司重点推荐，线上线下全面广告宣传，很多客户等着看这套房子。
最后得出结论：市场前景看好，很快就卖掉，您要看房就要快。
针对老顾客可以突出：是为客户专门量身找的，突出找房子的辛苦度。
3、运用比较法，虚拟房源——这个小区前两天曾经出了同样户型的房屋，但是楼层或者装修没有这套好，单价还要比这套贵上近10000元，这套房屋绝对物超所值。
4、反复推荐，打假电话——推荐房屋，客户不看房，另一同事利用另外一部电话打过去，重复推荐该房屋，描述房屋优点，打动客户。
厂房买卖过户需要的手续流程：
1、卖方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封；
2、买方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章；
3、需要给银行提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书；
4、工业厂房买卖过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳；
5、工业厂房买卖交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件；
6、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。
