房产抵押费用有：
一般办理房屋抵押贷款时银行除了收取必要的贷款利息以外，一般情况下银行是不收取手续费的，但是，如果个别借款人资质不好的话，加上银行需要推广附带产品，银行可能会要求借款人购买一些银行理财产品或保险或贵金属或纪念币等东西。
此外，借款人需要支付的费用就是下户评估费、抵押登记费、抵押公证费三个大项。如果有人罗列其他收费项目，借款人就一定要谨慎小心了。
如果借款人通过正规银行贷款公司办理的话，银行的附带产品一般都是不需要购买的，客户除了支付利息费用以外，只需要支付下户评估费、抵押登记费、抵押公证费这三项费用就可以了。
父母过世农村房产不是都可以继承的，具体的情况如下：
1、地上没有房的不能继承； 前面也说到，我国地和房的所有权是分开的，农民只有宅基地的使用权，并没有所有权。所以，如果你在老家的房子，父母去世后，无人打理，最后出现了倒塌灭失，那这个是无法继承的。 很多人以为这块地本来就是我家的，我重新建一栋不就可以，但实际上是不允许的。可以做的是在父母还在世时，将房子进行翻修，让其更加坚固，这样房子才会属于你。
2、农村子女和父母为同一个户口，城市子女无继承权； 有多个子女的家庭，如果有一方长期生活在农村，并和父母同住，也是同一个户口，并没有独自立户，也没分得新宅基地，那城市子女就无继承权。 目前，我国是严格实行“一户一宅”，也就是一个家庭只能拥有一片宅基地。当父母去世后，没有分户的子女可以继续享有该宅基地的使用权，并不存在继承的问题。
3、非法建设的宅基地房屋无法继承； 在过去，由于很多农村管理不严格，不少家庭往往会修建多栋房子，老房子继续保留，另外再选一片宅基地建房。但根据我国《土地管理法》，一户只能拥有一片宅基地，如果有多余的，就属于违建，会被收回，是无法继承的。
4、农村房子不适用遗赠； 我们都知道在城市里的房子，是可以赠送的，即使是没有血缘关系的。但是农村房子是不可以的，比如你和邻居关系特别好，但后来你迁走了，成为了城市户口。等到这个邻居百年后，想把房子遗赠给你，实际上是不行的。
