用房子抵押贷款需要什么条件？

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答枣庄房子过户费用大概包括：　 １、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下 的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳； ２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收； ３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%； ４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一； ５、另外如果是枣庄商品房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

答父母将房产过户给子女房价，就要参考房管局的网签价格，去房管局过户时，房管局会要求买卖双方提供网签合同，网签合同是在房管局网上系统填写并打印的，也可以直接到房管局相关的窗口进行打印。填写网签合同时，会要求填写房屋成交价，这个价格将用于房管局计算税费。网签价可以随意填写，但是别指望填写太低的价格，所有父母房产过户给子女不是自己想写多少就写多少的，私下交易不管价格多少，但是缴纳税费的价格，也就是网签价格国土局是有一个最低标准的，不能低于这个标准。