法拍房应该缴纳的税费有:
契税:
要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率;
首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%;
二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%;
三套及以上房屋契税3%;
个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%;
增值税:个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。目前,国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%;
土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大,少的只有几千甚至没有,多的甚至税比起拍价还高。
包头办理房产过户地点是去包头市,各区不动产登记中心办理,办理买卖过户的流程是:
一、买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。
二、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
三、将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
四、凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 五、凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。