卖新商铺需要缴纳的税费有：
1、房地产交易手续费3元/平方米；
2、印花税：房屋产价的0.05%；
3、土地增值税：
a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式；
b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%；
4、个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入；
5、增值税及附加税：
a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%；
b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%；
c、税费为差额的5.56%；
6、土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收；
7、土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
商铺二手出售需要的税费包含：
1、增值税=（卖出价—买进价）*5.5%；
2、合同印花税=卖出价*0.05%；
3、中介费=卖出价*1.25%；
4、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数详见附件）；
1）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；
2）抵扣项合计=买进价买进契税 本次交易的营业税 其他抵扣；
3）增值率=增值额/抵扣项合计*100%；
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
