父母的房子可以抵押贷款吗？

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答厦门买房最新的首付要求是： 购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30%； 对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

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答继承父母房产的流程是： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 　　2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。 　　3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。 　　4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 　　如果没有遗嘱的话，继承人可以到派出所开具：继承人本人没有兄弟姐妹的证明、被继承人的死亡证明。只要公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，就能证明这个人是仅有的合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房子根据继承法的相关规定归继承人所用就可以了，法院确认出判决书，到房管局就可以顺利过户了。