住宅商铺公寓具体哪个好，还是要看从投资价值方面去评估：
1、公寓：适合于投资，并不适合于自住，首先公寓有商业性质和民用性质的，民用性质的已经不多见，他们其实也没太大区别，不过就是一个40年和70年的产权区别，部分地区的民用电费和商业电费的区别，各地大同小异，公寓适合作为民宿和旅馆，投资完全看地段，不区分地段的情况下，税费较高，居住成本高，不宜投资，尤其是不适合作为住宅使用。
2、住宅：同样区分于地段，它可以长期居住，简单地说易于流通，税费相对公寓和商铺，低廉得多，总体来说，保值增值，短期收益也可观，是最适合于投资的品种.
3、商铺：首先，过去曾有这么一句话，叫做一铺养三代，意思是买了商铺，就可以衣食无忧，三代人都不愁吃喝，可是此一时彼一时，现在是三代养一铺，为什么这么说？因为随着科技的发展，便捷营销取代了传统的门店营销，除了酒店药店蔬菜店等等不可取代的商店外，大多倒闭，有的也是线上线下结合做的商店，这么一看，大多数的店铺都是倒闭状态。
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1、房飞布；
房飞布app，上面有大量客户委托租房和出租的信息，可以自己去查看，帮忙客户找到合适的房源，中介查看中介费用低，业主查看的，免中介费；是一款全新模式的房屋交易平台，除了租房和出租，还有买卖房，商铺，写字楼，厂房的租售业务，只要客户在上面发布需求，就很快就能找到合适的房源或者是客户，非常方便。
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房产证过户需要的资料有：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产权属证书(注：房产证和土地证信息必须一致)；
4、买卖合同及补充协议；
5、相关税费缴纳凭证；
6、建设用地及房屋(非住宅)的评估报告；
7、结(离)婚证、户口本。
房产证过户需要的手续是：
1、确定开发商已经进行初始登记：办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写申请表：接下来就是去管理部门领取一份《房产(地)所有权登记申请表》并且填写好，不过在申请表填写完之后需要开发商签字盖章;
3、到相关部门领取测绘图(表)：测绘图(表)也是必需的材料之一，因为它是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。我们可以到开发商指定的房产面积计量站申请并且领取测绘表，或者也可以带上身份证到开发商处领取，向登记部门申请对房产面积进行测绘;
4、办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房产买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
5、领取房产证：办理好过户手续以后，买方买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房产所在地的市或区的房产土地管理局登记申请。办理申请时需要带好证件和资料，管理部门审查验证后，就可领取房产证。
