郑州子女房产过户给父母的方式有三种，分别需要的流程是：
1、继承过户，子女过世以后，通过继承的方式将房产过户给父母，继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况，都是要准备相关的资料，提交给当地房管局审核，房管局审核房源和继承双方的资料，办理过户手续；（现实中比较少用，但是也是存在的）
2、赠与过户，子女通过赠与的方式将房产过户给父母，赠与过户要先办理赠与公证，领取赠与公证书，然后提交资料给到房管局，房管局审核资料，评估房产，给出房产的税费清单，受赠双方缴纳税费，提交税费证明，办理过户手续；（现实中比较少用，费用高）
3、买卖过户，子女通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给父母，亲属买卖过户的流程是：网签--递件--交税--办理过户-领取新证。（现实中采用最多的一种方式）。
成都买商铺需要缴纳的费用有：
1、买家支付：房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米；房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费），权证印花税：5元／本、印花税0.05％、契税交易价或评估价4％。
2、卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元／平方米、印花税是房屋产价的0.05％、土地增值税：可提供上手购房发票的土地增值税＝［转让收入－上手发票价（每年加计5％）－有关税金］适用税率。
3、个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）20％，核定征收为转让收入7.5％，转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。
4、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；办公用途用房按其网格点基准地价的30％计收。土地出让金契税是按本次征收土地出让金价款的３％征收。
