父母把房产买卖过户给子女,其实要不要付款给父母都没有关系,房管局不会管,主要是需要缴纳相关税费,具体的有:
直系亲属房产以继承方式进行过户,也就是老人的房产过世后再过户。此种情况下无需缴纳个人所得税、增值税和契税,只涉及继承公证的费用。
2、买卖过户:
直系亲属房产以买卖方式进行过户,也就是正常的二手房交易。此种情况下,与一般的二手房交易一样,个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税,满五唯一可以免增值税和个人所得税,只需缴纳1%-3%不等的契税。
3、赠与过户:
直系亲属房产以赠与方式进行过户,也就是交易价格为0元。此种情形下,不需要缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳契税,税率为3%。除此之外,还需要办理赠与公证。
60万的房子过户给子女要看是用哪种过户方式:
一、赠与过户:赠与过户只需要缴纳3%的契税,费用是18000元;
二、继承过户:继承房产过户是不需要缴纳税费的;
三、买卖过户:
1、契税:按照规定,若房屋面积低于90平,契税1%,即6000元;90-140平契税1.5%,为9000元;140平以上,契税3%,为18000元;
2、增值税及附加税:按照5.6%计算,33600元;
3、个人所得税:按照房屋总价的1%计算,即6000元;
4、房屋交易手续费:360元,3元/平,按照双方算;
5、测绘费:200元(不同城市有差别);
6、房屋产权登记费:80元(不同城市有差别);
7、权证印花税:5元。