二手房法拍费用包含：
1、税费 （成交价）1%-3%;
90平方米以下按1%计算;
90㎡-144㎡按1.5%计算;
144㎡以上按3%计算;
2、个税 （成交价）1%;
按理说个税一般为卖方承担，但法拍房特殊性，有部分可以在过户时垫付，然后30天内找执行法院报销，但是有部分则必须垫付，无法报销。
3、物业费 （需要调查）;
因法拍房有部分房源已经长期无人居住，会存在拖欠物业费的情况，一般住宅也就是几千到一两万，但是部分豪宅会高一些。竞拍前一定调查清楚
4、担保费 （贷款额）3%;
法拍房需要走担保贷款，向银行指定的担保告诉交纳贷款额的3%的担保费;
5、辅拍机构 （成交价）3%-7%;
辅拍机构会提供法拍全流程的服务，包含前期的背景调查，贷款辅助，拍后的解封解压手续、过户手续办理以及最后的腾房交钥匙。
厂房租金还贷款承诺书模板：
债权人名字（公司或个人）：
鉴于：本公司（承诺人）与贵公司因业务合作于______年___月___日签订《__________________》，在履行该合同过程中本公司对贵公司产生应付账款。
截止本承诺书出具之日，本公司尚欠贵公司应付账款￥_______元（大写人民币：__________________），本公司承诺在______年___月___日之前一次性全部还清。
如本公司逾期未还清以上款项，应以未付款项总额按照24%年利率向贵公司承担逾期付款违约责任，直至款项本息全部还清之日止，并承担贵公司实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、担保费、差旅费、调查取证费等费用。
双方如对此欠款发生争议，由xx省xx市人民法院（请填最方便自己的法院）诉讼解决。
特此承诺！
承诺人（签字盖章）：
______年___月___日
承诺书签署地：xx省xx市
