宁波各大银行房子抵押贷款利率就会在央行基准利率的基础上浮动执行，大多数都是上浮10%-20%的情况，少数银行也会上浮至30%。央行基准利率一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。
抵押贷款的手续：准备资料（五大件）→提交申请→下户评估→批贷面签→登记抵押手续→放贷下款→按期还款。
宁波房产抵押贷款利率：
一、短期贷款。 6个月内（含6个月）4.35%；6个月至1年（含1年）4.35%；
二、中长期贷款。 从1年~3年(包括3年)的4.75%；从3年~5年(包括5年)的4.75%；5年以上的4.9%；如果你的贷款时间不长，你可以做基准利率。如果你需要很长时间，利率可能会上升10%左右。具体来说，这取决于你的资格、用途和偿还能力。
衡阳房产买卖过户具体流程有：
1、 我们一定要把合同的条款和违约条款写清楚。签订合同时，卖方房产证上的当事人必须在场。出卖人已婚的，双方必须持有买卖协议书、双方身份证（出卖人双方及夫妻双方均有户口簿）、购房时的相关凭证，如购房发票、契税发票等，[认准今日头条-文娱客栈]从而初步确认房屋产权归属，核查房屋是否因债务纠纷处于查封状态，申报成交价格。
2、 房地产交易管理部门根据需要（事实上，因为房地产交易管理部门一般是与房地产评估机构相结合的），要求对所交易的房地产进行价格评估。
3、 买方应向财政部门缴纳合同税，卖方应向当地税务局申报缴纳营业税和个人所得税（视情况给予优惠政策）。买卖双方（或合同、协议约定的一方）应当向房地产交易管理部门支付交易费用和工本费。
4、 在把房产过户申请材料交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般在15个工作日左右。[关注文娱客栈/今日头条]房产转让完税后，即可取得房产证。
5、 买受人持新的《房屋所有权证》和原《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，并取得新的《土地使用权证》，费用自理。
