农村的房子可以办理抵押贷款,但是需要满足以下条件:
1、持有效身份证件的合法公民,且已满18周岁;
2、申请人有还款能力,且稳定的收入;
3、 建造的房屋通过部门的审批;
4、无不良的信用记录,资信状况良好;
5、已备好首付款或首付款存款证明;
6、合法有效的购房合同;
7、房屋已取得房产证和土地使用证;
8、银行规定的其它条件。
北京买法拍房的渠道有:
第一,淘宝的阿里拍卖,这个平台知道的人是最多的,房源也是最多的,但是良莠不齐。
第二,京东拍卖,房源数量第二,京东房源的公告更为清晰透明,风险会降低不少。但价钱稍微贵一些。
还有五个关注度要少一些,房源也会少一些,分别是公拍网,人民法院诉讼网,中国拍卖行业协会网,北京产权交易所,还有工商银行容易购。
赎楼分为两种,一种是现金赎楼,一种是额度赎楼;具体哪种更省钱,要看具体情况;
现金赎楼,即二手房的买方直接委托担保公司,担保公司出自有资金进行垫款,买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。也就是说,选择现金赎楼方式,担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付,所以担保公司收取的服务费会比较高。
额度赎楼,指银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入,一旦被视为合作担保公司后,银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度,专门给担保公司进行该项业务。也就是说,由担保公司作为担保,二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金,用这笔短期资金来赎楼。