房子抵押银行贷款还不起了可以采用以下方法：
一、向银行申请办理延期还贷
借款人能够向申请办理延期还贷，可是务必在借款期满日前明确提出贷款贷款展期申请书。此外申请贷款延期只限一次，延期的時间与原先的贷款期限加起來不超过30年，即假如原贷款年限便是30年，那麼是不可以申请办理延期还贷的。而且从延期之日起，依照全新的贷款年限征缴利息，早已接到的利息不会再调节。
二、规定中止还本钱
假如达不上第一条的标准，那麼还能够与银行商议，规定临时只还利息，不还本钱，银行有房子做为质押物，因此一般会接纳借款人的建议，并且那样银行能够多挣点利息。对银行而言，只需借款人不恶变逃债，银行就沒有损害。
三、再向银行借款
前二种方式都难以实现的状况下，还能够向银行申请办理，将已还额住房贷款再套出来应用。但是，预估年化率要比住房贷款预估年化率高一点，这类投资理财型住房贷款也无外乎资产一时资金周转艰难紧急的好方法。
自然，之上三种方式只适用资产临时发生艰难，将来能够改进的住房贷款借款人。如果是完全沒有工作能力再次还贷款，那麼只有舍弃房子了。
四、将房屋转让或是售卖
在征求银行的愿意后,能够将所选购的房子开展出让、售卖,用出让、售卖个人所得的账款归还贷款。由新的消费者与银行签订借款合同,则新的消费者来执行还贷的责任。
