房产证抵押贷款需要的条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%; 4、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行; 5、一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁。
