房子抵押贷款需要的证件资料有：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)； 2、权利人及配偶的身份证； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)； 5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)； 6、房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证； 7、房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。
