郑州房子抵押贷款利率：
1、贷款在一年以内（含一年）的，利率为4.35％；
2、贷款期限为一至五年（含五年），利率为4.75％；
3、贷款期限超过五年的，利率为4.90％。
雅安市赠与房产过户费用：
1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。
2、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。
3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
