赎楼费用包含:
一、融资方式费用:
1、融资利息:不足一个月按一个月计算,超过一个月按天计算;
2、委托公证费:175元(2本);每加多一本加收20元;
3、查档费:50元;
二、担保方式费用:
1、担保费:担保额2-3%;
2、公证费:175元(2本),每加多一本加收20元;
3、查档费:50元。
重庆买房贷款政策条件:
一、本市户籍:
1、首套房:在重庆无房无贷,首付比例不低于20%;
2、二套房:在重庆市拥有1套住房(无论贷款结清与否),二套房首付比例不低于40%;
3、三套房及以上:在重庆拥有三套住房及以上,全款;
4、公寓和商铺:公寓和商铺(40年产权)首付一律5成,只能商贷+最长贷款年限10年。
二、非本市户籍:
1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全款,不必提供其他证明。
2、非重庆居民不能提供相关证明(纳税证名或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力证明。
房屋买卖过户不需要中介办理过户流程:
1、调查二手房的真实性
在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。
2、签订房产买卖合同
确定完房子没有问题之后,就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间,房子的装修情况、赠送的家具电器等等。
3、网签
双方签订完房产买卖合同之后,就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上,透明化,避免一屋两卖的情况出现。
4、房管局办理过户
到房管局给房子做评估,然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息,到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续,拿到房管局去办理过户手续。
5、领取房产证
3个个工作日左右,买卖双方就可以到房管局去领取房产证。
6、卖方领取房款
领取房产证的同时,房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明,到资金监管银行上交,就可以拿到房款。