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二手商铺出售都需要交哪些税?

匿名网友 170****5283
共1个回答
匿名网友 135****2616

二手商铺出售需要缴纳的税费有:


一、土增

1)可出示上手买房税票的,土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率。

2)不可以出示上手买房税票的,土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

二、个税

按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%,核准征收为转让收入×7.5%×20%。

转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入。

三、增值税及附加税税率

1)可出示上手买房税票的,为(转让收入-上手发门票)×5.5%。

2)不可以出示上手税票的,为转让收入×5.5%。

3)税费为差值的5.56%。


四、房地产业交易服务费3元/平米。

五、合同印花税:房子产价的0.05%。

2021-10-15 09:01:11
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