意馨居怎么样？

答按揭贷款未还清房产证过户流程是：一、先提前跟贷款银行申请赎楼，赎楼一般都要提前一个月以上的时间，然后把按揭款一次性存入按揭账户里面，等到时间就自动还款，换了款之后就可以将房产证从银行赎楼出来，去房管局办理注销抵押；二、办理过户手续：1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。

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答南昌房产卖房网站有： 1、房天下； 房天下，是中国的房地产家居移动互联网门户，为亿万用户提供全面及时的房地产新闻资讯内容，为所有楼盘提供网上浏览及业主论坛信息。 2、58同城； 58同城分类信息网，提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息，可充分满足用户免费查看和发布信息的需求。 3、房飞布； 房飞布平台是一款房屋自主交易平台，业主可以直接发布房源，客户直接联系业主，房买卖房价格透明，平台提供一些列房屋过户等服务，让房屋交易变得简单方便的一款全新模式的平台。

答

买房如果银行贷款办不下来应该要处理的几个方法：

　  1、本人还贷能力证实

　　如果是由于本人薪资达不上银行的要求，而没法顺利申请办理住房贷款。能够向银行给予除薪资外的别的个人收入证明。例如房产租赁合同书、股利分配个人收入证明等，还可以用房产、商业票据、珠宝首饰、造型艺术藏品等资产证实，向银行证实，您有充足的能力还贷。

　　2、拆换主贷人

　　如果是由于贷款人已贷款购买了好几套房子，或贷款人年龄过大，能够向银行申请办理更换主贷人。由爸爸妈妈、子女或别的亲属做为借款的主贷人，给予还贷。贷款人则做为借款的参贷人，参加还贷，那样，就可以确保您取得成功申请办理住房贷款。

　　3、多种渠道申请办理

　　如果是由于二手房房龄过久，或是没法向银行出示个人纳税单，以证实收益的真实有效。何不运用不一样银行借款要求的不一样，去另一家银行试一下。能够和房地产商或中介商议，根据融资担保公司去非特定银行申请办理转按揭业务流程。

　　4、处理个人征信报告难题

　　如果是由于个人征信纪录不太好而造成住房贷款被拒得话，就需要处理这一难题，征信问题关键集中化于透支卡，要不是消費后，忘掉还贷；要不是开卡后，丢在一边，造成信用卡年费但不清楚。