郑州房屋过户需要的手续有：
一、商业贷款流程是：
买卖双方在商谈好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审查、房屋出售审核-办理网上签约（网签）-银行委托评估公司对交易房屋进行现值评估-买卖双方去银行面签-银行审批通过之后办理资金监管-买方支付首付款至监管账户-银行发放贷款至监管账户-缴税过户-物业交割-领取房产证-监管账户房款解冻（卖方收到房款）-买方办理抵押登记-银行领取他项权利证-交易完成；
二、公积金贷款的流程是：
买卖双方商讨好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-评估-办理网上签约（网签）-资金监管同时买方支付首付款至监管账户-公积金面签-贷款审批-放款至监管账户-缴税过户-物业交割-买方领取新的房产证-资金解冻（卖方收到房款）-抵押登记-出他项权利证。
办理房产证一般都是指首次办理房产证，这种只需要支付买房应该支付的费用；
而过户是需要支付买卖双方需要支付的费用，因此过户费比办理房产证的费用贵。
珠海房产过户办理地点是去珠海市不动产登记中心办理，办理房产过户是需要提前预约的；
珠海办理房产买卖过户需要的流程是：
1、你就是要去房管局查询这套房子有没有被抵押，有没有被查封，手机也是可以查询的。查业主是否有大额的债务，是否资不抵债，一定要查清楚的。（一般中介公司都会核实清楚，是否可以正常交易）
2、如果没有问题，进入下一步，双方签订买卖合同，注意一定要要求对方的所有产权人都要到场签字，并且你交房屋定金不能超过总房款的百分之二十。
3、如果房子还欠银行的贷款，那么业主就要先去银行申请解除房屋的抵押。同时买家的你，需要提前准备好按揭申请的资料以及银行签订贷款合同。
4、中介公司做网签备案合同，双方到银行做资金监管，保证你资金的安全。
5、等待你同贷书下来之后，双方去房管局办理报税，交税，办理过户手续。
6、一般在7到15个工作日，买方会领到新的办案证，有个别城市可以立刻出新的房产证，银行监管资金会自动划入卖方的账户。
7、物业交割，包括水电、房东户口迁出，交易完成，选个好日子和你的家人桥签吧。关注我，了解更多的买房干货知识！
