珠海房产过户办理地点是去珠海市不动产登记中心办理,办理房产过户是需要提前预约的;
珠海办理房产买卖过户需要的流程是:
1、你就是要去房管局查询这套房子有没有被抵押,有没有被查封,手机也是可以查询的。查业主是否有大额的债务,是否资不抵债,一定要查清楚的。(一般中介公司都会核实清楚,是否可以正常交易)
2、如果没有问题,进入下一步,双方签订买卖合同,注意一定要要求对方的所有产权人都要到场签字,并且你交房屋定金不能超过总房款的百分之二十。
3、如果房子还欠银行的贷款,那么业主就要先去银行申请解除房屋的抵押。同时买家的你,需要提前准备好按揭申请的资料以及银行签订贷款合同。
4、中介公司做网签备案合同,双方到银行做资金监管,保证你资金的安全。
5、等待你同贷书下来之后,双方去房管局办理报税,交税,办理过户手续。
6、一般在7到15个工作日,买方会领到新的办案证,有个别城市可以立刻出新的房产证,银行监管资金会自动划入卖方的账户。
7、物业交割,包括水电、房东户口迁出,交易完成,选个好日子和你的家人桥签吧。关注我,了解更多的买房干货知识!
珠海房产过户应该要去珠海不动产登记中心办理,珠海不动产登记中心地址:
珠海市不动产登记中心金湾分中心广东省珠海市金湾区金岛路(金沙湾豪庭旁);
珠海市不动产登记中心斗门分中心朝南路170号;(0756)5310000;
珠海市不动产登记中心珠海市吉大九洲大道中2002号0756-3268333;
办理房产过户是需要预约的,要电话沟通或者在珠海不动产登记中心官网上办理预约,官网地址:http://bdc.zhuhai.gov.cn,提前准备好要办理事项的资料,以免多走冤枉路。
珠海房产过户流程步骤有:
1、房产过户流程售房者要购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、房产过户流程房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
3、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。由相关房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。