上海房产过户代办费,根据服务项目不同来确定:
一般如果房子有欠款需要赎楼的,赎楼服务费是2000元;
如果是红本过户的,代办服务费是2000元;
如果房子需要贷款的,代办服务费是2000元;
继承公证服务费2000元;
继承过户代办费用是5000元;
赠与过户代办费是5000元;
企业产权过户代办费用是6000元起,以上是上海房产过户代办费大概价格。
苏州房子过户流程:
1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5、按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证。
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单。
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
广州房子过户费根据过户方式不同过户费用也不同,分别是:
第一种:赠与房产。按照我国的规定需要缴纳:契税、房产价值评估费、公证费以及过户费用。总房款的3%的契税;
第二种:继承房产。继承只能发生在百年之后,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理房地产继承过户需要产生一定的费用,主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等,其他税费全免。也就是1万块钱左右的房屋评估费和公证费就能过户。
第三种:买卖房产。房子买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。按照现时法规,房产满五年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳1.5万的契税和产权转移登记费,也就是1万5左右就能过户。如果房产未满5年就需要缴纳前面所提的税费所以,对于证满5年的房子来说,通过买卖的方式转让房子是一种比较划算的方法。
武汉房子过户收费标准是:
一、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内;
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交增值税);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
福州二手房交易费用明细:
一、未满两年的普通住宅
1、契税:成交价*1.5%;
2、增值税全额征收:成交价*5.55%;
3、个人所得税:
(卖出房价-原购房价-合理费用)×20%,按福州市的有关规定合理费用统一按卖出房价的20%扣除,即个人所得税=(卖出房价*80%-原购房价)×20%。如果卖房者有两套或者两套以上私有住宅的,出售时另征收1%所得税;
4、印花税:成交价*0.05%;
5、交易费:3元/平方米(规定为“每平方米6元交易双方各承担50%”);
6、登记费:100元/套;
二、满两年未满五年的普通住宅
1、契税:成交价*1.5%;
2、个人所得税: (卖出房价*80%-原购房价)×20%;
3、印花税:成交价*0.05%;
4、交易费:3元/平方米;
5、登记费:100元/套;
6、全免征增值税;
三、五年以上的普通住宅
1、契税:成交价*1.5%;
2、印花税:成交价*0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、登记费:100元/套;
5、免征增值税及个人所得税。