南京房产过户是去南京市各区的房管局办理，具体地址有：
1、中山路大厅预约电话：025-84709567；
2、华侨路大厅预约电话：025-84726049；
3、中央门大厅预约电话：025-85532952；
4、大光路大厅预约电话：025-84680321；
5、仙林大厅预约电话：025-58823229。
南京房产过户办理地点是南京市各区国土局办理，南京房产买卖过户办理流程是：
一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议；
二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管；
三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款；
四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批；
五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中；
六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行；
七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷。
西安房产过户需要的手续是：
第一步：出售方与买受方达成交易意向；
第二步：买卖双方签署《买卖定金协议书》并支付定金；
第三步：买卖双方进行购房资格审核，房屋出售审核；
第四步：资质审核通过后，办理网上签约。
西安房产过户需要的费用有：
一、买房人应缴纳税费
1、契税：税评价的1％（面积在90平米以上的需要缴纳1.5％，二套在90平米以下1%，90平以上的缴纳2％）；
2、印花税：房款的0.05％（非住宅）；
3、交易费：3元／平方米（目前西安已经不用交易服务费）；
4、权属登记费及取证费：目前是在80元。
二、卖房人应缴纳税费
1、交易费：3元／平方米（目前已经取消了）；
2、增值税：全额的5.39％（房产证未满2年的）；
3、个人所得税：一般是房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
广州二手房过户需要的资料有：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明材料（委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件）（买卖双方夫妻身份证件）；
3、不动产权属证书（《不动产权证书》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》）；
4、存量房买卖合同(买卖合同现场签或掌尚住建平台签)；
5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证；
6、买卖双方户口本；
7、买卖双方结婚证或离婚证（离婚协议或人民法院调解书或判决书）；
8、原购房发票；
9、买卖双方夫妻房屋套次证明（现场打印）；
10、如不能明确婚姻关系，还需提供婚姻状况证明（现场打印）。
南京买卖二手房要交的税费有：
1、契税
普通住宅1.5%，商业或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，不过具体比例还需要根据国家相关政策调整已经房屋具体情况与购房者是否是首次购房等因素来确定；
2、增值税
增值税一般来说为总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税)；
3、个人所得税
一般住房由取房款的百分之一。非住宅类收取百分之一点五。由法院拍卖的房子是收取房款的百分之三；
4、印花税：由买卖双方共同支付，各支付房款的百分之零点零五；
5、土地增值税。土地增值税由登记处代征。一般房子房产证满两年免征，未满两年征收百分之五。酒店，办公楼，商铺征收百分之十。法拍房末满两年也免征；
6、登记费。一般住宅登记费80元，商铺，非住宅登记费550元；
7、房地产交易手续费。
