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重庆买卖房屋过户费怎么算?

匿名网友 171****4146
共2个回答
匿名网友 171****4146

重庆买卖房屋过户费用有:

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

2022-09-15 19:10:45
匿名网友 171****4146

重庆买卖房屋过户费用包含:

契税首套房90平以下1%,90平以上1.5%,二套房90平以下1%,二套房90平以上2%,二套以上的不分面积都是3%。

个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征,不能同时满足这两个条件的1%。

增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征,不满2年的5.3%。

土地出让金划拨土地需缴纳1%,出让土地免征。

公共维修基金高层90元每平,多层50元每平,如果交过且使用率低于百分之七十免征。

2022-09-15 19:09:24
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郑州房产过户费用标准?

郑州房产过户费用包含:

1、契税

个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上按照4%的税率征收契税。


2、个人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。


3、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年的免征增值税。


4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用,贷款产生的担保费,还有一些数额比较小的费用,比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

2022-11-05 18:23:09
2
黄冈房产过户需要办哪些手续?
黄冈房产过户需要的手续: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,去房管局办理网签;2、如果买家要办理贷款的,申请贷款,银行进行预审;3、提交材料申请过户,买卖双方提交自己的证件和房产的资料费房管局,房管局会对房子评估;4、审核资料,给出评估价格;5、买卖双方根据评估价格去地税局和房管局缴纳相关税费,领取税费收据;6、办理过户,将税费收据交给房管局,房管局办理过户手续,给房屋产权证回执;7、用回执领取新的房产证。如果有贷款的还要加上赎楼和办理贷款的流程和步骤。
2020-09-07 11:06:48
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钦州房子过户要多少钱?

钦州房子过户需要的费用包含:

1. 契税:契税是房产过户中的主要税费,根据房产面积和成交价格来计算,一般为成交价格的1%-3%。
2. 个人所得税:如果房产持有未满5年,还需要缴纳个人所得税,一般为增值部分的20%。
3. 交易手续费:交易手续费一般由买卖双方共同承担,具体金额根据当地政策和房产面积而定。
4. 登记费:登记费一般为几百元不等,具体根据当地政策而定。

2020-09-08 10:31:50
3
陇南二手房过户要多少钱?
陇南二手反过户主要交的费用有:契税、增值税、个人所得税和印花税,下面来看下各个税费是多少钱?1、契税:90平以下的房子1%,90平以上的房子1.5%;2、增值税:房屋价值的5.6%,满五年的房子不用交;3、个人所得税:房屋利润的20%,或者房屋成交价的1%,如果卖家是满五唯一的房子就不用交;4、印花税:房屋成交价的0.1%,买卖双方各一半。具体金额就要根据陇南房屋单价才能算出来过户费用是多少钱。
2020-08-29 15:44:14
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二手房过户流程是: 1、提交申请; 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、审查资料; 当双方当事人提交资料后,房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。 3、评估房产; 房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。 4、缴纳税费; 房屋过户会产生一定的交易税费,当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。 5、 核发过户单; 双方当事人的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给当事人。 6、 领取证书; 办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
2020-07-29 15:54:40
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