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重庆买卖房屋过户费怎么算?

匿名网友 171****4146
共2个回答
匿名网友 171****4146

重庆买卖房屋过户费用有:

1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;

4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

2022-09-15 19:10:45
匿名网友 171****4146

重庆买卖房屋过户费用包含:

契税首套房90平以下1%,90平以上1.5%,二套房90平以下1%,二套房90平以上2%,二套以上的不分面积都是3%。

个税房产证或者契税日期满5年的且卖方名下唯一住房的免征,不能同时满足这两个条件的1%。

增值税及附加税房产证或者契税日期满2年免征,不满2年的5.3%。

土地出让金划拨土地需缴纳1%,出让土地免征。

公共维修基金高层90元每平,多层50元每平,如果交过且使用率低于百分之七十免征。

2022-09-15 19:09:24
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3、增值税:增值税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年就免征,不满5年要全额征收;

4、工本费:工本费是每本80块钱;

5、交易手续费:产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米;

6、如果是房改房,则需缴纳成交价0.5%的土地金,有的是过户当天缴纳,也有要土地使用证时才征收的情况。

2023-02-13 14:17:31
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2、签订二手房买卖合同;


3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日;


4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中比较耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。


5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证;


6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单;


7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证;


8、凭完税契证到土管部门办理国土证。


2020-08-30 11:34:50
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2022-09-28 12:14:15
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2020-10-12 09:10:33
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2020-08-22 11:49:51
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