青岛满五不唯一的房子交易需要缴纳的税费有：
1、一般情况下，如果房屋满五年，但是不是家庭唯一住宅，如果该房子是普通住宅，那么该房子再出售的时候免征增值税。但是因为不是家庭的唯一住宅，所以个税不免征，需要征收差额的20%；
2、如果满五年不唯一，且房子是非普通住宅的话，那么增值税征收差额的5.6%，个税征收差额的20%。
母子间办理房屋买卖过户是采用直系亲属间买卖过户方式，具体的办理流程是：
一、签订房屋买卖合同；
（1）签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
（2）房屋买卖合同中要注明的基本信息有：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、提出过户申请； 房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
三、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估； 房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
