房产二次抵押贷款需要的资料有：
1、房屋产权证；
2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证；
3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件；
4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交经营法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件；
5、一次抵押的合同以及借款合同；
6、收入证明；
7、贷款机构要求的其他资料。
房产二次抵押贷款条件是：
1、首先借款人没有拖欠利息行为，收入也稳定，并且信用很好；
2、其次借款人需要有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上的；
3、用于个人房屋二次抵押贷款的这个房屋必须得是现房；
4、然后房屋抵押登记也已经办好，并且办理的银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已经办理了保险，而且保险单由银行执管；
6、用于二次抵押贷款的房屋需要是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
