拖欠厂房租金电费偷偷走，可以采用以下方法处理：
首先，房屋租赁合同纠纷，应当由被告住所地或合同履行地法院管辖，一般把房屋所在地认定为合同履行地，房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。
其次，要准备相关的诉讼材料，例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等，要有明确的计算依据，单独附在起诉状后面，让法官清楚各项数据是如何计算得来的。
最后，房屋没有交接前，房东尽量不要擅自处理房内物品，房屋内的物品是租客所有，房东和租客之间是合同纠纷，房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的，可以向法院申请财产保全，由法院查封，法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。
如果确实要处理房屋内的物品的，最好请公证处的公证员进行物品提存公证。提存公证时，公证人员会对物品清点。如果判决生效后，租客仍未搬离的，则法院强势执行时一并处理。
不过，如果租赁合同中明确约定，如果租客违约后，拒不办理房屋交接手续的，视为房屋内无物品，房东可以直接接收房屋，这种条款的约定就是应对这种拖欠租金水电，又不搬走的租客。这种约定在实务中一般认定有效，有这种条款的，房东可以自行接收房屋，无需再进行公证。
日租房好的平台有：
1、房飞布（官网、app、公众号、小程序）：主打发布求租、出租需求就给你匹配房源，对于上班族来说可是可以节约不少的时间，帮忙匹配的房源都是按照租客要求来匹配的、业主直租、转租、中介房源，应有尽有，主要是租房速度快，费用还少，业主直租的是完全免中介费的；
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3、巴乐兔：对租客免费，收取出租方佣金的一个平台，上面的房源联系了可以有巴乐兔一对一专属管家带你看房，引导你签约，不过值得注意的就是避免签约陷阱，弄清楚是和出租方签订还是和巴乐兔，免得到时候出现纠纷；
4、公寓类APP：有很多的公寓房源，不管是分散式公寓还是集中式公寓，想要租公寓的伙伴可以直接前往这列APP查看，如自如、蛋壳、相寓、魔方等公寓；
房东急售房子的原因：
1、资金周转； 房东选择卖房，有一部分的原因是出于资金周转的需要，比如说做生意时需要大量的资金周转，而卖房是资金收入最快的一种方法，而且数额比较大，周转起来比较快捷及时，因为生意资金周转去借钱，不太好借，一方面是因为数额巨大，另一方面是因为生意的稳定性，所以卖房来进行资金周转，还是一个比较可行的方法。
2、改善居住条件； 有很多房东卖房的原因是为了改善目前的居住条件，因为很多刚需在首次置业买房的时候，大多买的是面积相对较小的房子，那么随着生活水平的提高，很多会选择后期改善自己的住房，这个时候就会选择把自己首次购买的房子卖出去，然后选择条件、环境、户型等等相对较好的小区，来改善自己的居住水平。
3、政策影响； 卖房还有一个原因，就是因为受到政策的影响，因为现在有一些城市实行的有房产税，有些业主名下有多套房的，可能要面临着出房产税的问题，那么在这个时候，有些房东会选择将自己名下多余的房产卖出去，以免增加不必要的资金支出。
4、提高生活品质； 有些房东为了提高自己的生活品质，可能会把自己的房子卖出去，增加自己的现金流，过自己想要的生活，比如说旅行等等。
