银行赎楼罚息怎么算？

答公积金不能贷款的情况： 1、 贷款人必须缴存公积金。 2、 申请贷款前，需要连续缴纳公积金满一定的时间，这个时间长度每个城市都不一样，一般来说是三个月到一年不等，具体要以当地政策为准。 3、 没有尚未结清的贷款，如果贷款人或者贷款人的配偶之前申请了住房公积金贷款，在TA未还清贷款本息之前，那么两个人都不能在获得公积金贷款了。 4、 需要贷款人信用良好，没有大额的债务 在贷款人提出申请时，除了必须有比较稳定的经济收入和还贷能力外，还要求他不能有数额较大，影响公积金还贷的其他额外债务。 5、 申请贷款时，公积金账户必须处于正常缴存状态，停户，账户注销状态都不行。 6、 贷款人要符合年龄要求，一般来说贷款人年龄与贷款期限之和不能超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁，男性60岁来计算。

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从银行贷款买房流程：

1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。

3、跟银行签订借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。