东莞笋盘哪个地方最好？

答二手房过户费用有：1、契税，房子过户价格的1%、1.5%、3%；如果是首套房屋面积在90平以下的就是房子过户面积的1%，如果是90平-144平的就是房屋过户价格的1.5%，如果是144平以上的或者二套及二套以上的就是房子过户价格3%；2、增值税，房子两次交易差价的5.6%，如果是卖家满五年的房子，就可以免增值税；3、个税，房子过户价格的1%或者两次交易价差的20%，如果房子是卖家满五年的唯一住房就可以免交个税；4、印花税：房子过户价格0.1%。

答公积金贷款和商业贷款的区别： 一、利率不同 商业贷款采取的是LPR+基点的方式执行利率。目前，各家银行的首套房房贷平均利率在5.2%左右。 而公积金贷款采取固定利率计息，目前执行的五年期公积金贷款利率为3.25%。 这样算下来，两者差了1.95%。 二、额度不同 商业贷款理论上是没有贷款上限的，只要借款人的收入、资产可以覆盖，均可以获得足够的贷款额度。 而公积金贷款则有一定的上限要求，目前纯公积金贷款的上限为120万元。超出部分，就需要选择组合贷款来弥补了。 所以具体哪个好，就要看具体的需求。

答暂无回答

答暂无回答

答暂无回答