法拍房应该缴纳的税费有:
契税:
要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率;
首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%;
二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%;
三套及以上房屋契税3%;
个税:满五年唯一住房可减免,其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%;
增值税:个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的,免征增值税。目前,国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%;
土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大,少的只有几千甚至没有,多的甚至税比起拍价还高。
拍卖房产过户需要的材料有:
1、如果是已婚需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ,当地购房资质核验单;
2、携带好法院出具的过户相关材料:《裁定书》《拍卖成交确认书》《案款收据》。