房产经纪人如何与客户有效沟通？-房飞布问答

答重庆房屋买卖过户，会涉及到契税、个税、增值税、房产税这4种费用，具体计算方法如下： 1、契税：购买首套房或二套房，房屋建筑面积90平方米以下（含），契税=核税总价x1%；购买首套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x1.5%；购买二套房，房屋建筑面积90平方米以上，契税=核税总价x2%；购买三套及以上，契税=核税总价x3%； 2、个税：（1）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下不满五年，或满五年但不是唯一住宅的，个税=核税总价x1%；（2）用于交易的此套房屋，在卖方家庭名下满五且是唯一住宅的，个税为0； 3、增值税：（1）房屋不满两年，增值税=核税总价x5.6%；（2）房屋满两年，为0； 4、房产税：（1）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；（2）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。