租房公摊费的意思是：
物业小区内，用于公共照明、水、绿化等产生的费用；
根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；
小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；
小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收；
住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；
小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；
高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
法拍房流拍处理方式：
一、第一次拍卖流拍
第一次流拍后，不论是动产还是不动产，申请执行人可以按流拍价接收标的物，实行以物抵债。
如果不同意接收的，应在拍卖后60日内，以降价后作为保留价，进行第二次拍卖。
二、第二次拍卖流拍
第二次流拍后，不论是动产和不动产，申请人可以按第二次拍卖后的流拍价，接收标的物抵债。
如果不同意接收的，动产不再拍卖；不动产在第二次拍卖后60日内，可以进行第三次拍卖。
申请人不接收动产的，应当将标的物退回被执行人，解除扣押。
三、第三次拍卖流拍
第三次流拍后，申请人可以按流拍价接收不动产标的物抵债。
申请人不同意接收不动产的，法院应当自拍卖终结后7日内发出“变卖”公告。
如果变卖经过60日也没卖出去，申请人仍然不同意接收的，应当将不动产退回被执行人，解除查封或扣押。
