按揭商铺税费包含的费用有：
1、赎楼费：按照办理房产过户需要的时间才能确定；
2、贷款费用：根据征信等情况；
3、契税：核定价*4%；
4、增值税及附加：（现核价—原购房发票价）*5.6%；
5、个税：（现核价—原购房发票价）*20%；
6、印花税：核定价的千分之一；
7、土地增值税：核定价*6%（无原值）；
（现核价—原购房发票价）的30%—60%（有原价）。
现在父母房产过户给儿子有三种方式，有的要钱有的不要钱，分别需要的费用是：
一、继承过户，等父母过世以后，房子通过继承的方式过户给儿子的，这种是不需要交税费的；
二、赠与过户，父母通过赠与的方式将房子过户给儿子，这种需要缴纳房子评估价格3%的契税；适用于父母房子持有没有超过五年的情况；
三、买卖过户，父母通过正常买卖过户的方式将房子过户给儿子，这种需要缴纳的税费有：
1、个税，房屋过户价格的1%；
2、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；
3、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。 这种适用于房子持有超过五年的情况。
