卖房子最快的平台，一款很好用的微信小程序；
微信小程序搜一搜：房飞布，一款房产直卖，直买，直租平台，免费发布需求，直接联系对接，省钱又快捷！
卖房子最快的平台，可以上房飞布平台（官网、微信小程序、微信公众号、app）；
1、房东可以自己免费发布房源信息；其他的平台只能通过中介发布；
2、买家也可以直接发布买房需求，让卖家根据需求自己联系买家；
3、买卖双方可以自由联系对接，卖房子可以自己直接对接，高效便捷。
卖房子最快的平台，只有大平台，房飞布、58同城、安居客、贝壳找房等这些，但是这些平台能够让业主直接对接的还只有房飞布（官网、APP、公众号，小程序）；
房飞布平台，是一款房屋自主交易平台，房东可以直接在上面发布出售房源信息，买家可以直接联系卖家，自己联系，自己对接，没有中间商，免中介费。
房飞布提供委托卖房，业主发布个人房源信息，还可以可以精准的搜索房屋的区域以及价格户型等。
1、业主可直接联系发布人，双方自行商议，自己交易，没有中间商，免中介费；
2、委托经纪人帮忙卖房，中介费不超过0.5%，省钱又安心。
1其实房子永远都是你的,40年产权是针对的土地,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
2、那土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者,国有土地使用权作为相对独立的财产权,它只是以通过出让的方式,在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后,取得在该年期内使用土地的权利,即取得了一定年期的土地使用权。
3、续期费用按地段，一般一平米从几十元到一两百左右，费用不高；即使国家收回，也是按拆迁补偿安排；
第1步：竞买人缴纳竞买保证金、取得竞拍号后在房屋拍卖前与贷款银行联系提出贷款预申请，向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。
第2步：审核资格。银行要审核将要参与竞拍的房产是否能够按揭（首要条件就是该套产权有产权证可以办理抵押），并根据资信材料确定贷款额度。
如果将要竞拍的房产只有购房合同没有房产证是不能够做按揭贷款的。银行经初步核查后，向竞买人出具《贷款预申请情况告知函》。
第3步：竞买人准备首付款并参与竞拍。银行按揭的最高额度是七成，根据各个银行要求的不同，可贷额度不同。
法拍房虽然不限购，不限售，但是银行限贷。如果竞拍人名下有其他住房贷款，那相应的首付款也要准备的更多。
第4步： 竞买人参与竞拍成功后，在拍卖成交之日起2日内与法院联系，说明贷款意愿并告知法院已在银行办理过贷款预申请，法院会向银行核实竞买人贷款预申请情况。
银行根据法院反馈信息核对竞买人信息，正式核定首付款金额及贷款金额，并回复法院贷款工作联系单，确定首付款及贷款金额，同时通知竞买人。
第5步： 竞买人在收到银行首付款支付通知后2日内支付首付款至法院专户。
第6步： 竞买人支付首付款后，以向银行提供阶段性担保的方式（比如：担保公司担保、质押存单担保等）向银行提出正式贷款申请，并填写《个人贷款申请表》，按照银行要求提供相应资料。
发布房源的app，都是需要验证登录，只是有些不需要验证房产证信息；
推荐一款房屋自主交易平台，房飞布app；
只需要手机好验证登录，房东可以直接免费发布房源信息；
直接让有需要的客户联系对接。
