西安房产证丢了怎么办？

问买二手房要交哪些费用谁来交?

答1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
2、增值税：房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
3、土地增值税;房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
6、房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）

2022-04-07 14:06:17

2

问自己网上卖房上哪个网？

答自己卖房子可以到房产网登记，也就是将房产信息登记到有关房产网，58同城网也可以，贝壳网也可以，房飞布也是可以的，挂房源目的是广告作用，如果达成共识，可以到房产交易中心办理相关手续，至于二手房抵押贷款可以联系银行，程序是先建首付网签再过户再抵押贷款。

2022-04-11 11:19:04

2

问租房时注意事项有哪些？

答1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

2022-04-09 10:22:17

2

问全款买二手房注意事项和手续有哪些？

答1、当你选择好所要购买的房屋的后，买卖双方会在中介签署一份第三方买卖合同来确定双方之间的买卖关系，合同中包括房屋坐落位置，面积，楼层，总价，定金项等具体情况。在签完合同后，时间允许的情况下，买卖双方就可以直接到房产局进行实质的交易过程了。
2、确认卖方房产的实情。如果卖方的房子存在按揭情况，需要先把按揭还清后才能开始到房产局进行实质交易过户。这个就是要协商了，是你帮卖方还，还是卖方自己来还。
3、查档核税。买卖双方拿着身份证，户口本，结婚证，房证契证等有效证件，到房产局进行查档、核税。所谓查档就是查一下卖方的房子是否存在按揭贷款，法院查封，抵押贷款等情况，如果没有就进行下一步核税。核税是核买卖双方的税，其中包括增值税，个人所得税，契税。核完税之后房产局会下发一份核税报告。
4、缴税。核完税7个工作日之后，会进行缴税，缴税就不用多说了。
5、缴税过后，时间允许的情况下，可以进行过户、进资金监管。
6、卖方把房款打入房产局资金监管账户，7个工作日之后买房下新房证，房产局资金监管部门会把房款打入卖方指定账户内。
7、交易过户结束，进行房屋交割，物业更名，房屋勘验，查水费，电费，燃气费、物业费等费用。

2022-03-14 11:06:15

2

问淘宝阿里拍卖房产可以贷款吗？

答淘宝阿里拍卖房产大部分是可以贷款的，只要拍卖信息上有一件贷款字样的法拍房源，说明该套法拍房是可以可以贷款的。但是有一部分法拍房源信息没有标注一键贷款字样就说明是不能贷款的。

2022-03-23 11:39:56

2

问广州放开限购后房价是涨还是跌？

2024-10-09 08:33:35

1

问广州全面放开限购是真的吗？

2024-10-09 08:27:11

1

问股市上涨对房地产有什么影响？

2024-10-05 10:40:32

1

问深圳龙华观澜的房子值得买么？

2024-09-24 15:54:42

1

问深圳宝安中心城买房怎么样？

2024-09-19 16:13:26

1

问龙华红山站附近租房子哪里便宜？

2024-09-18 11:37:54

1

问深圳布吉买房哪里比较好?

2024-09-15 16:03:40

1

问深圳沙井房产值得买吗？

2024-09-14 15:27:29

0

问深圳坪山的房子能买吗？

2024-09-12 17:05:11

1

问深圳光明区买房应该怎么选？

2024-09-09 16:35:19

1