企业产权的房子怎么过户？

答

男方父母房产过户给儿子儿媳孙子，如果小两口离婚，房子有两种情况：

1、男方父母房产过户给儿子儿媳，房子写的是儿子和媳妇的名字，那么这套房产就属于夫妻的共同财产，离婚后如果房子能证明是男方父母给的全款房子，属于男方的个人财产，女方没有权利要房产；

2、男方父母给自己的儿子和媳妇的房子有贷款，贷款是夫妻自己还贷款，那么这种离婚后房产平分，如果价值100万，每个人分50万房产价值。

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答鹤壁一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

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