法拍房是能买的，虽然法拍房有着价格低的优势，但是法拍房也会存在一定的风险问题。所以购买法拍房的一定要谨慎。法拍房风险：1、不能落户的风险2、原房主的身份风险3、无法马上入住的风险4、补缴费用的风险。
法拍房怎么买流程：
1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告。需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况以及其他税费、物业费、水电费、房屋是否存在租赁、贷款等信息，作出购买决策。背调很重要，对自己没把握的可以请机构代拍。
2、买房人交纳保证金以获得竞拍资格。保证金的金额具体参考标的物的详细页面。基本不低于评估价或者市价的百分之五，此保证金如果最后交易不成功，会退还与买房人。
3、竞拍成功后，保证金会直接转为竞拍款。需要在10~15个工作日之内到法院缴纳全部的竞拍款，逾期未缴纳则视为违约，不仅不退保证金，而且还要承担二次拍卖与本次拍卖成交价之间的差额。
4、当然，法拍房也是可以贷款的，不过要提前联系好银行。法拍房可以商业贷款，但是不支持公积金贷款。拍卖成功后，必须要按时付尾款，否则竞买人不仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失。
5、之后，买房人持相关资料去房屋所在地主管机构缴纳契税并过户，过户完成，房屋所属权归买房人。
参与法拍房的竞拍流程（在对房源做好完全的背景调查后参与）
1、在阿里拍卖进行房源挑选（以阿里为例）
2、选中意向房源后，查看参拍要求，需要缴纳保证金
a、保证金可以在支付宝搜索银行专用款项，将要求的保证金数量预存
b、将保证金放在支付宝余额(非余额宝)
以上两种方式缴纳保证金都可以，保证金缴纳后，选择报名参拍，在标的结束或者撤回、中止之前，该笔保证金属于冻结状态，如果竞拍成功，则转入法院规定的账户内，如竞拍失败在拍卖结束24小时内，将会解封，然后由个人自由支配。
3、如果做按揭贷款，需在参拍前联系相关银行，进行贷款预审（法院有要求在成交后3-7天内支付全款，所以必须提前做贷款预审，这样银行就可以在规定的时间内放款至法院规定的账户内）
4、如成功竞拍后，携带个人身份证到相关法院领取执行裁定书以及拍卖确认书、协助执行通知书等文件，以便于后期办理相关手续
5、到相关单位解除该房产的查封情况，解除以后，缴纳相关税费并办理过户
6、办理过户后，到物业进行物业费缴纳以及电表水表的过户办理
7、办理以上手续后就可以腾房入住了
提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
房屋过户一天是办理不完的，办理房屋过户要看房子有没有欠款？
过户方式：夫妻更名，继承过户，赠与过户，买卖过户，企业房产过户等等；
一般办理时间在一周至几个月不等的时间。
