5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元m²
我国契税法规定，买房人要交税费：1、契税：房款的1.5%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：每平方米3元；4、测绘费：每平方米1.36元；5、权属登记费及取证费：在200元内。卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：每平方米3元；3、增值税：全额的5.5%；4、个人所得税全额的1%或差价的20%。
9、产权是否清晰，往往这种产生的纠纷机率高。
10、被执行人户口迁出是否有问题。
11、是否是学位房。学位是否被占用 每一项都需要专业法务排查清楚。
房产证和不动产权证是两种不同的“本子”。不动产权证更像是房产证的升级版本，毕竟在以前使用房产证卖房的时候，往往还需要和土地使用权证才能完成交易，而新的不动产权证则不需要。
1、房产证：官方一点的话就是购房者通过交易取得房屋的合法权的证明，并且对房屋具有占有、使用、出售等权利。
2、不动产权证：相比较之下，不动产权证的功能更全面，并且是建立在物权法基础之上的，主要是对不能移动的物体或者是移动后会发生本质改变无锡的所有权证件，针对的不仅仅是房子，还包括土地、森林等。
