住房公积金申请贷款流程:
1.贷前准备:借款人向中心提交以下材料。
2.向中心提出申请(公积金管理部门)进行初审、评估、公积金管理部门进行初步的评估。
3.初审合格后签订合同;
4.携带上所有的资料到银行办理贷款审批手续。
5.经过中心初审合格之后缴纳首付;缴纳税费。
6.将合同和首付款发放给开发商,按月还款
住房公积金贷款步骤如下：
1、贷款人到银行提出申请住房公积金贷款书面申请，填写申请表并提供相关资料；
2、银行受理审查，在资料齐全后并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并结果通知银行；
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款。
公积金贷款具体步骤如下：
1、向银行或者贷款公司提出申请。
2、提供贷款材料（住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件、家庭收入证明等）。
3、住房公积金借款人填写贷款申请，并提交材料。
4、贷款银行审核住房公积金借款人提供的材料。
5、若审核通过贷款银行和住房公积金贷款人签订合同。
6、银行向住房公积金借款人放款。
1、选楼层也要看户型
一套房屋的户型与结构是比较难以改变的，因此我们在选择楼层的时，千万也不要忽视户型，如果该户型的采光与通风条件较差，那么最好选择那些高层住宅，高层住宅相比底层来说，采光通风效果会更加出色。
2、选楼层要考虑家人健康状况
楼层越高，空气也越稀薄，出门也不方便，如果家里有老人的话，最好选择那些底层的房子，这样不仅出门方便，对患有心血管病的老人也更加有利。除此之外，长期居住在16层以上的儿童性能容易变得封闭，对孩子的身心健康发展产生不利影响。
3、南方不选底层
在我国南方地区，由于天气比较潮湿，在选择楼层时最好不要选择底层，底层相对比较潮湿，对居住这身体健康不利，同时室内的家具会因潮湿影响使用寿命。
4、慎选顶层
许多开放上为了让顶楼更加容易销售，都会在顶层设计阁楼，增加室内面积，但顶层阁楼面积毕竟有限，而且顶层夏季炎热，冬天寒冷，如果房屋工程质量较差，还容易出现漏水等问题，我们需要慎重选择。
5、尽量要避免选择临街楼层
临街楼层因为靠近街边，不仅噪音相对较大，而且灰尘较多，容易受到汽车尾气污染，影响居住质量。
1、房屋出售者在按揭款由买方还清之后却不认账拒绝过户给买方。
2、购买房屋者在贷到款后却不愿意为卖方还贷款了。
3、房屋交易后卖方不能拿到剩余房款。
4、银行方面不能提前发放贷款。
5、买方很难拿到房产证。
