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二手房的网签价是什么意思?

匿名网友 183****9417
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匿名网友 183****9417
二手房网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。
2022-05-21 10:51:36
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买房中介费的收取标准和所出售的房屋有着直接的关系,一般是按照房屋成交价的1%~3%收取,没有一个特别统一的规定,而且可以和房屋中介商进行商协商。
2022-04-30 13:03:40
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购买法拍房可以贷款吗?

买法拍房是可以贷款的

2022-02-17 14:41:59
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婚前房产证上加名字需要什么手续?
一、婚前房产证上加名字——有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元
手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
二、婚前房产证上加名字——有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
2022-03-11 14:34:43
2
法拍房第一流拍后怎么办?
法拍房第一次流拍后,根据中华人民共和国民事诉讼法规定,被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务,人民法院可以执行被执行人财产,包括依法拍卖被执行人房屋。人民法院通过司法网终拍卖流拍后,根据最高法院财产处置规定,应当在一个月内进行二次拍卖。
2022-04-24 10:42:00
2
购买法拍房怎么看拍卖公告?

购买法拍房注意看下以下几点公告:

1、出价页面:拍卖阶段、拍卖时间、起拍价、评估价、保证金、优先购买权人以及加价幅度,

2、标的物介绍:这个主要关注点在是否有租赁、腾空状态、产权证号、土地性质、土地用途,具体面积和标的物图片。

3、竞买公告:参拍之前一定要仔细阅读公告,因为竞买公告相当于二手房的购买合同,同样具备法律效力。竞买人需要注意看样时间、拍卖时间、竞拍规则、瑕疵担保责任说明、全款时间。

4、竞买须知:竞买须知与竞买公告一样具有法律效应。在竞买须知中一定要仔细阅读保证金冻结和返回、标的物风险、悔拍后果、过户费用及风险。

5、竞买记录:出价记录会随竞买人出价实时更新,并公示在拍卖页面中,让拍卖更公平、公正和透明化。


2022-01-20 17:25:43
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