1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
公积金买房需要满足以下条件:1、具有本市常住户口或其他有效居留身份2、在申请贷款之日前3个月连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,或提供未婚证明3、在银行打印的征信报告,符合其它提示4、购房首付款发票或收据;5、个人所得税清单。
新手卖房子找客户最快最有效的方法，就是上房飞布平台（房飞布app、房飞布微信小程序，房飞布官网）；
上面有全国各地的买房求购需求，直需要根据自己的需求，直接联系客户，跟进客户就可以了；
新手卖房子找客户的其他方法有：
1、利用朋友圈。告诉大家，你现在从事房产销售，如果需要买房，你可以提供专业的帮助，同时叫他们帮忙推荐朋友来买房。
2、关注那些需要拆迁的小区或者店铺。因为这些地方的变动或多或少都会影响和刺激部分人自己购房或者购铺面的计划。
3、小区里边驻扎，混圈子。和一些大爷大妈多套近乎，时间一长，哪些家里想买房的，哪些需要置换的，慢慢的明朗起来。想不成交都难。
4、购买各大房产门户的网站。例如安居客，搜房网，58同城等等。熟话说，舍不得孩子套不住狼，不下血本，你一个人力量有限，什么时候才能找到精准的人群啊。
5、进入业主论坛。潜伏一段时间，找到提问最多的那个，那个一定是有需求的客户，服务好，他信任你了，成交不是很快的嘛。
6、做自媒体引流，抖音，快手，博客等等，告诉他们，你很专业，也很会为他们着想。
7、最后的办法就是，地推。各种发单页，打电话等等。
除了房款之外还需花费房款总额的3.5-10%左右的费用，简述如下：
1、中介服务费，总房款的1.5-3%，
2、贷款服务费（贷款额的2%），不贷款没有
3、过户费（主要为税费），总房款的1-8.6%
卖方满五唯一的，总房款的1%
卖方满二唯一的，总房款的2.6%
卖方房本未满两年，名下又不是唯一一套住房的，总房款的8.6%
