1、借款人具有城镇户口;
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
7、同意住房公积金管理规定的其他条件。
公积金买房需要满足以下条件:1、具有本市常住户口或其他有效居留身份2、在申请贷款之日前3个月连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,或提供未婚证明3、在银行打印的征信报告,符合其它提示4、购房首付款发票或收据;5、个人所得税清单。
买房首付三成最为划算，因为买房的资金量大，首付交得多影响家庭生活质量，对生活的压力变大，对全家资金的安排使用造成重大影响，对于打工一族来说买房贷款七成正好，虽然金额也大只要按揭时间拉长一点还是能承受的，虽着工资水平的增长，供楼的压力会不断的减轻，生活质量也会得到很好的改善。
苏州买房条件：
1、苏州户口,名下没有房产
2、外地户口在苏州买房,必须要交满一年的社保或者纳税
3、贷款的话要求有一年以上的纳税证明;
4、如果是第二套住房的话就要求有一年以上的社保或者纳税证明
