婚前房产属不属于共同财产要看情况：
第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
独生子女能不能继承房产，主要是看父母的意愿，分几种情况:
1.父母生前留下遗嘱，子女可以继承房产的，经过履行公证等手续，可以继承。若遗嘱将房产捐献或赠予他人，则不可继承。
2.父母生前没有留下遗嘱的，则按照顺位可以继承。若老人没有儿女的，则按照近亲属的顺位继承。
3.父母生前儿女有能力赡养，而没有尽到赡养义务或不赡养老人，不分或者少分财产。
综上所述，独生子女并非可以顺理成章的继承房产。这里不仅仅是继承的问题，还体现的是对老人的赡养和父母的意愿。
