1、全款买房的购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。 需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票。
2、明确违约责任。 当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以要提前约定好双方的责任问题。
全款买房要注意的问题。
一、在买新房，你需要查看七证：
1、是开发商的营业执照
2、是国有土地使用证
3、是建设规划许可证
4、是建设开工许可证
5、是预售许可证
6、是销售许可证，
7、是银行按揭协议书。
二、如果买二手房需要注意
1、产权是否清晰。产权人是结婚的要签配偶出售证明，离异的要有离婚协议，丧偶的要有继承公正和放弃继承公正。有租客的要签放弃优先购买权。
2、房子是否红本和债权情况。
3、仔细看下房子是否有漏水。
4、了解一下四周邻居这个也很重要。
5、打听下房子有没有不好事发生。
6、房屋交易时候所有的钱都要有监管，不要直接给卖房。
7、一定要留物业保证金，保证过完户，房子不欠物业费水电费。
8、如果卖方送家私电器一定要写清楚在合同上。
经营贷最长贷30年左右。按照国内提供经营贷的金融机构规定来看，经营贷可以贷1年—30年左右的时间。按照贷款金融机构的标准看，如果是信用贷款，因为不需要抵押担保，并且期限比较短，一般贷款期限在1~3年之间。如果是抵押贷款能提供名下资产，期限会比较长，最长有30年。
买二手房最低首付，很多地方出来新的政策是，最低首付只需付20%。
法拍房税费：
1、契税：要根据房子情况和买方情况分为1%、1.5%、3%三种税率； 首套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%；大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%
2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%；营业税：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
3、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。如果产权人是公司那么税费区间非常大，少的只有几千甚至没有，多的甚至税比起拍价还高。
