全款买房需要注意哪些方面的问题？

 1、全款买房的购房者，需要注意保留好房款发票和一系列文件。 需要保存好的发票：购房发票、实测面积补差款发票（期房）、契税发票、公共维修资金发票。

 2、明确违约责任。 当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以要提前约定好双方的责任问题。

全款买房要注意的问题。

一、在买新房，你需要查看七证：

1、是开发商的营业执照

2、是国有土地使用证

3、是建设规划许可证

4、是建设开工许可证

5、是预售许可证

6、是销售许可证，

7、是银行按揭协议书。

二、如果买二手房需要注意

1、产权是否清晰。产权人是结婚的要签配偶出售证明，离异的要有离婚协议，丧偶的要有继承公正和放弃继承公正。有租客的要签放弃优先购买权。

2、房子是否红本和债权情况。

3、仔细看下房子是否有漏水。

4、了解一下四周邻居这个也很重要。

5、打听下房子有没有不好事发生。

6、房屋交易时候所有的钱都要有监管，不要直接给卖房。

7、一定要留物业保证金，保证过完户，房子不欠物业费水电费。

8、如果卖方送家私电器一定要写清楚在合同上。