民法典最新规定的继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母；第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产份额时，一般应当均等继承。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应予照顾。对被继承人尽了主要扶养义务，或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的继承人，可以少分或不分。
法拍房好处：
1、价格低于市场价，法院规定第一次拍卖，起拍价不低于评估价或者市价的70%;二拍最多还能降20%；
2、法拍房中不乏优质学区房、商圈沿街商铺、高档写字间等等；
3、越来越多的法拍房可以按揭购买，对于征信良好的买家，可以向银行申请贷款；
法拍房坏处：
1、原房主赖皮不配合，法拍房买了也住不进去，法院只负责拍卖，不负责腾房。房子里住了不讲理的人，就是不搬，或者住着老人，动不动就躺下寻死觅活。
2、买了学区房，原房主逃债找不到人，要不就是不配合迁户口，孩子没有入学资格。
3、前期没做好功课，如竞买前没有调查清楚房屋限购，房子是小产权，房屋有租赁，存在共有产权人，原房主欠缴物业、水电等费用，房子过户承担双方高额税费等等，导致竞买人遭受损失。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元m²可以发布房源的软件有：
1、房飞布
房东直租平台，在房飞布平台可以直接免费发布房源出租信息，也可以发布求租需求；
2、闲鱼
在闲鱼上发布房源只需要点击发布，填写你所要发布的房源信息，图片或者视频，信息填写完毕之后就可以发布了。
不过要注意的是一般在闲鱼上租房的都是奔着便宜去的，所以如果在闲鱼上发布一些地段较贵，面积比较大的房源，出租效率可能会不太好。
3、豆瓣小组
在豆瓣上你可在搜索栏搜索租房就会有很多租房的小组，加入一个你想进入的小组就可以在里面发布你的房源信息。
4、微博、小红书、贴吧
这三个也是常用的平台，但是一般来说核心用户都不是在上面找房的，所以在这些平台上面发布房源的效率不算特别高。
