民法典最新规定的继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母；第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产份额时，一般应当均等继承。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时，应予照顾。对被继承人尽了主要扶养义务，或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的继承人，可以少分或不分。
法拍房风险有哪些：
1.长期租赁，拍到住不进去
2.有卧病在床的老人，不能强制执行房屋所有权证是可以过户的。流程手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）。
很多人由于资金不够，所以总觉得买房非常遥远，觉得首付需要很多篇，很难短时间内实现，那么低首付比例，就可以让我们相对比较容易地突破买房的第一道门槛。
2、首付比例尽量少，我们可以把更多的钱用于别的投资理财。
降低首付比例，那么我们在第一次支出房款的时候，就会有多余下来的钱，可以用于后期的月供还款，也可以用于家庭的一些生活的支出，也可以用于比如，要创业，要有别的投资，遇到别的一些更合适的理财的时候，可以有更多的备用资金。
3、房贷利率相对于所有的贷款来说，还是一个较低利率，所以我们要尽量用好国家扶持居民买房的低息房贷政策。
其实金融机构有很多信用贷，个人贷、经营贷，但是相对来讲房贷利率是一种利率比较低的贷款，他是政府扶持我们老百姓实现买房安居乐业的一项政策，所以说大家在可以的情况之下，尽量降低首付多贷款。如果能申请到公积金贷款的，就更加要申请用公积金贷款，因为公积金贷款的利率会更低。
4、房贷利率可以冲抵通货膨胀。
很多人觉得贷款多了就会要承担更多的利息，需要个人付出更多的资金，其实我们每一年的通货膨胀基本上概率在7-8%左右，人民币超发通胀，所以相对来讲用按揭贷款的利率对冲人民币通胀还是合适的，而且贷款的时间拉的越长越合适。
