司法拍卖的房子可以买啊。司法拍卖房简称法拍房：指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，但是法拍房并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。
第一步:找合适的房源目标。
根据自己的竞拍需求，寻找合适自己的房源目标，且价格优惠，能安全捡漏的。
第二步:了解信息
详细查看房产的位置，周边配套、税费、是否有占用等关键信息，并电话法院，询问是否有长期租约、是否清场等最为关键的信息。(不能交房的房源不拍，具体看FY公告和电话咨询)
第三步:看样。
预约FY，在指定时间去现场，到房子里去看房屋实际情况，采光、视野、景观、噪声、装修情况等，并顺带小区里环境及周边配套，看交通、商场等生活是否便利。
第四步:贷款。
看样后仍有兴趣，就可以先做贷款申请，提交收入证明等资料，银行会很快反馈可以贷给你的资金金额。后期拍下后，则进入正式贷款签约。如未拍下，则不签约。
第五步:交保证金参拍。
确定自己的心理价位，确定拍卖上线之后，在指定时间，按照操作提示，交保证金，获得参拍资格。
第六步:正式出价拍卖。
价高者得，注意自己的心理价位，勿冲动，合理竞价。
第七步:付钱。
将首付资金或全部资金转账到法院账户。
第八步:银行贷款签约。
凭首付转账凭证，约见银行见面签约，签约后银行将贷款付给法院。(首付款+贷款=全款)
第九步:法院开具裁定书及《协助执行通知书》
去法院办理相关手续，法院会同时交付钥匙，同时，法院会去办理撤销抵押及解封手续。在法律意义上，房子已经是你的了。
第十步:交易中心办理新产证
凭法院文书，在当地房产交易中心直接办理新证，此时需要交纳各项税费。（法拍房可以节税、可根据当地政策了解）
第十一步:银行抵押。
如前面办理了贷款，将房产他项权证交给银行作为抵押。
第十二步:交房。
租房子需要注意的问题有：
1、检查好你可以使用的房间设施设备
在搬进去出租房之前，一定要跟房东确认好，你可以使用的房间里面的东西都有哪些，房租里面包含哪些部分，房费电费水费是不是额外缴纳，如果是另外算的话，那收费标准是怎么样的，有没有符合区域的收费标准。
2、房中房要谨慎
这里所谓的房中房就是有的出租方会为了多收租金，就把自家的可能两三百平的房子，改造成为很多间的小房间进行出租。一般这种房子都是面积很小，但是里面的设备是非常齐全的，很多租客就会因为看到这样的房子直接定下租房合约。其实这样的房子是违规的，而且还存在很大的安全隐患，所以一定别租房中房。
3、一定要换新锁
出租房因为租给过很多租客进行使用，房子钥匙也是很多人有的，所以不要以为钥匙是很安全的，可以多加一点钱给房东，锁是真的要换。
4、合同条款不清楚千万别签
有很多人会在看到合同没什么大问题之后就签约了，根本没有仔细看里面的内容，要是有不清楚的条款等房东改清楚再签也不迟。
5、小心二房东
不管是谁带你去看房都要验证出租方的身份，不是房东直租就最好直接Pass得了。
6、确定好押金支付
押金是押几付几的一定是要跟出租方谈好，并且在合同上也要体现。
7、白纸黑字定清楚
那种所谓的什么口头保证口头协议都是没有任何的根据来源的，所以确保自身利益一定要最终体现在合同上。
8、写清楚意外事项
就比方说被盗窃受到损失的话，这种意外情况谁来负责也是要和出租方捋清楚。
9、通知左邻右里
可以跟邻居打打招呼，如果出现问题，邻居往往能第一时间帮到你。
10、常用软件
租房最重要的就是有个常用的租房APP，在上面找房最好是能让你放心的，房飞布APP很值得你看一看。房东直租平台，租房省钱有省心。
独生子女能不能继承房产，主要是看父母的意愿，分几种情况:
1.父母生前留下遗嘱，子女可以继承房产的，经过履行公证等手续，可以继承。若遗嘱将房产捐献或赠予他人，则不可继承。
2.父母生前没有留下遗嘱的，则按照顺位可以继承。若老人没有儿女的，则按照近亲属的顺位继承。
3.父母生前儿女有能力赡养，而没有尽到赡养义务或不赡养老人，不分或者少分财产。
综上所述，独生子女并非可以顺理成章的继承房产。这里不仅仅是继承的问题，还体现的是对老人的赡养和父母的意愿。
