在进行司法拍卖的时候，你如果想去参加拍卖，你必须要提前缴纳保证金，应该是提前一个星期把这个钱交上去，这样才能够获得参加拍卖的资格，你不可能说在参加拍卖的当天交保证金，这个是不被允许的，你必须要按他的要求来。
第一、法拍房价格相对比较合理，有时还能捡漏，起拍价往往参考专业的评估公司提供的评估结果，基本能反映出当时真实的价格，相对于从房产中介问询到的二手房价格更为可靠。
第二、法院在拍卖公告上会将法拍房的各类信息罗列清楚，小到建材、朝向，大到有无抵押、查封，清清楚楚，明明白白，买起来放。
第三、法拍房成交速度较快，目前程序尽量在精简，从交钱到过户，1到2个月就可以完成，相对于买期房，以及情况复杂的二手房来说，非常省心，因为全程有法院的工作人员引导，按照指示即可。
婚前房产属不属于共同财产要看情况：
第一，结婚前买的房子，如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。
第二，结婚前买的房子，如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了(只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产)，那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。
