买新房流程步骤：
1、看房选购。买房之前第一步就是选房看房，选择适合地段和户型。需要注意的事，建议多看几个小区，选择比较适合自己的房子进行购买。
2、认购阶段。买家在确定好想要购买的房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，签订合同一定要谨慎，因为定金很有可能没有办法退回。
买房的流程具体是：
1.选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；
2.签订认购书，需要缴纳一定的定金；
3.签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；
4.进行付款，付款后可以验房；
5.装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用；
6.办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。
如果离婚前，夫妻双方都同意将房子过户给孩子的：夫妻双方写下无偿赠与协议，然后带各自的身份证、户口本、房产证、赠与协议，孩子的身份证，共同到房子所在地房管局办理过户。如果是离婚后想将房子过户给孩子，需要有离婚协议或离婚判决书（或离婚调解书）中确定房子给孩子，男女双方共同带身份证、户口本、离婚证、离婚协议，孩子带身份证，到房管局办理过户。
赠与的房子有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
2、对赠与人有扶养义务而不履行；
3、不履行赠与合同约定的义务。
1、门窗：检查所有门窗是否能正常关闭，正常上锁。打开后门框是否歪斜。尤其是租住一二楼，还要检查防盗网是否结实。
2、水电：线路是否已有老化现象，电阀是否反应灵敏，是否漏电。检查各个排污通道是否排水通畅（尤其是厕所通道）检查墙面是否漏水
3、房屋结构：墙面是否有裂痕，墙体是否有倾斜现象，针对老旧的房屋，这些问题更应该注意
