房子抵押银行贷款的流程如下：
1、申请人需准备相关资料向银行申请贷款。
2、银行受理过初审。
3、评估公司下户，对作为抵押物房产进行评估。
4、银行根据客户提供的资料和评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，建委办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
离婚后房产分割问题根据房屋分类不同因此分割方式也不同。
1、婚前全款购买的房产，房产登记在一个人的名下，为个人所有，判决时对方无权分割；同样是婚前全款购买的房产，但如果房产证上登记了两个人的名字，且没有明确约定份额的话，则视为双方共同财产。
2、婚前贷款买的房，离婚时，会根据首付人和还款人来判决房子归属，其婚后共同还贷部分以及房屋增值的部分，需要向另一半做出适当的赔偿。
3、婚后房产，不管是全款，还是贷款，只要没有明确约定，则按照共同共有处理，离婚的时候法院会判决按照一人一半来进行处理。
