苏州买房条件：
1、苏州户口,名下没有房产
2、外地户口在苏州买房,必须要交满一年的社保或者纳税
3、贷款的话要求有一年以上的纳税证明;
4、如果是第二套住房的话就要求有一年以上的社保或者纳税证明
苏州购买住房需要满足以下条件之一:
1、具有本市户口;
2、连续缴纳社保6个月;
3、在苏州有满一年的个人所得税。1、具有上限;2、在苏州市市区范围内无自有产权住宅;
4、在苏州有稳定的收入;
5、在苏州市区范围内工作或居住;
6、在苏州市区范围内无自有产权住宅;
7、在苏州市区范围内无自有产权住宅。
买房首付三成最为划算，因为买房的资金量大，首付交得多影响家庭生活质量，对生活的压力变大，对全家资金的安排使用造成重大影响，对于打工一族来说买房贷款七成正好，虽然金额也大只要按揭时间拉长一点还是能承受的，虽着工资水平的增长，供楼的压力会不断的减轻，生活质量也会得到很好的改善。
个人发布房源的网站，可以上房飞布官网，房东直租平台；
1、房东可以直接免费发布房源信息；
2、租客可以直接发布求租需求；
3、承租双方自由联系对接；
4、租房可以不用中介，免中介费。
房东可以发布房源的软件有：
1、房飞布
房飞布是一款直买，直卖，直租平台，发布房源不用通过中介，买房租房可以自己发布需求，直接联系房东，没有中间商，免中介费；
2、自如租房
自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营，服务近45万业主、近300万自如客，自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌，为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式；
3、蘑菇租房
蘑菇租房app官网平台汇聚超10000家出租机构，管理房源近200万间，蘑菇租房app为租客提供真实租房平台，是阿里巴巴支付宝蚂蚁金服战略投资企业，房东在蘑菇租房app发布房源后，蘑菇工作人员对房源是否存在、房源是否在租、房源价格、房源图片进行真房源审核。
父母赠与房产给子女手续费用包含：
1、增值税：不征收增值税；
2、个人所得税：不征收个人所得税；
3、契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。
父母赠与房产给子女流程是：
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估。一般情况下，父母的房屋赠与子女要收评估费，收费情况为：评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、公证。通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。
4、缴纳。税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
